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2026-01-13
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伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米ღ◈✿✿，是伟星地产与万科集团联合打造的全龄段宜居社区ღ◈✿✿。项目以 “全龄友好ღ◈✿✿、生态宜居ღ◈✿✿、品质筑家” 为核心理念ღ◈✿✿，深度考量不同年龄段业主的居住需求ღ◈✿✿，从社区规划ღ◈✿✿、产品设计到配套设施ღ◈✿✿，全方位打造适配儿童ღ◈✿✿、青年ღ◈✿✿、老年的多元生活场景ღ◈✿✿，成为合肥全龄宜居楼盘的标杆之作ღ◈✿✿。无论是新婚夫妇ღ◈✿✿、三口之家ღ◈✿✿，还是三代同堂的家庭ღ◈✿✿，都能在这里找到适合自己的生活方式ღ◈✿✿。
伟星地产与万科集团的强强联合ღ◈✿✿，是项目全龄宜居定位的核心保障ღ◈✿✿。伟星地产深耕安徽 20 余年ღ◈✿✿，始终秉持 “用心筑家” 的理念ღ◈✿✿，在社区规划与工程质量上积累了丰富经验ღ◈✿✿，尤其擅长打造适配家庭居住的舒适社区;万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商ღ◈✿✿，在全龄社区打造上具备深厚的行业积淀ღ◈✿✿，提出的 “全龄化社区” 理念已在全国多个项目落地ღ◈✿✿，形成了成熟的设计标准与运营模式ღ◈✿✿。
此次双方携手ღ◈✿✿，将伟星的本土资源整合能力与万科的全龄社区打造经验深度融合ღ◈✿✿，从社区景观ღ◈✿✿、功能分区ღ◈✿✿、户型设计到物业服务ღ◈✿✿，都融入了全龄友好的设计理念ღ◈✿✿。项目不仅关注居住的舒适度与实用性ღ◈✿✿，更注重不同年龄段业主的社交需求ღ◈✿✿、休闲需求与成长需求ღ◈✿✿，致力于打造一个 “老有所乐ღ◈✿✿、中有所享ღ◈✿✿、幼有所趣” 的全龄宜居社区ღ◈✿✿。
项目总占地面积约 8.2 万平方米ღ◈✿✿，总建筑面积约 22 万平方米ღ◈✿✿，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 42%ღ◈✿✿，建筑密度仅 18%ღ◈✿✿，为全龄社区的打造预留了充足空间ღ◈✿✿。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅ღ◈✿✿，总户数 1280 户ღ◈✿✿，主力户型区间为 89-125 平方米ღ◈✿✿，涵盖刚需ღ◈✿✿、刚改及改善全需求ღ◈✿✿，适配不同家庭结构的居住需求ღ◈✿✿。
社区采用现代简约的建筑风格ღ◈✿✿，外立面以米白色真石漆为主色调ღ◈✿✿，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙ღ◈✿✿，既彰显时尚质感ღ◈✿✿，又具备良好的实用性与耐久性ღ◈✿✿。建筑布局采用 “行列式 + 围合式” 相结合的方式ღ◈✿✿，确保每栋楼的采光与通风ღ◈✿✿，同时形成开阔的中央景观空间ღ◈✿✿，为全龄段业主的休闲活动提供了充足场所ღ◈✿✿。
在社区规划上ღ◈✿✿，项目以 “一轴两心三园” 为核心景观布局ღ◈✿✿，打造了全龄段友好的生活场景ღ◈✿✿。中央景观轴长达 120 米ღ◈✿✿，串联起入口广场ღ◈✿✿、中心水景ღ◈✿✿、阳光草坪ღ◈✿✿、林下步道等核心景观节点ღ◈✿✿，成为业主休闲散步ღ◈✿✿、邻里交流的核心区域ღ◈✿✿。两大主题功能区分别为 “亲子成长中心” 与 “老年康养中心”ღ◈✿✿，“亲子成长中心” 设置了儿童游乐区ღ◈✿✿、亲子互动区ღ◈✿✿、科普教育区等设施ღ◈✿✿，配备了适合不同年龄段儿童的游乐设备ღ◈✿✿，如滑梯ღ◈✿✿、秋千ღ◈✿✿、沙坑ღ◈✿✿、攀爬架等ღ◈✿✿，同时融入科普教育元素ღ◈✿✿，让孩子在玩耍中学习成长;“老年康养中心” 设置了老年健身区ღ◈✿✿、休闲棋牌室ღ◈✿✿、户外会客厅等设施ღ◈✿✿，配备了太极轮ღ◈✿✿、漫步机ღ◈✿✿、按摩椅等健身器材ღ◈✿✿，为老年人提供了休闲健身pp电子在线官网ღ◈✿✿、邻里交流的专属空间ღ◈✿✿。
三大口袋公园分别为 “运动活力园”“静谧休憩园”“邻里社交园”ღ◈✿✿，“运动活力园” 配备了篮球场ღ◈✿✿、羽毛球场ღ◈✿✿、健身步道等设施ღ◈✿✿，满足青年业主的运动需求;“静谧休憩园” 打造了林下阅读区ღ◈✿✿、冥想空间等ღ◈✿✿，为喜欢安静的业主提供了休闲放松的场所;“邻里社交园” 设置了户外烧烤区ღ◈✿✿、共享餐桌ღ◈✿✿、休闲座椅等ღ◈✿✿，促进邻里之间的交流互动ღ◈✿✿。此外ღ◈✿✿，项目还配备了约 2000 平方米的社区商业ღ◈✿✿、1200 平方米的架空层泛会所等配套设施ღ◈✿✿，架空层泛会所打造了儿童游乐区ღ◈✿✿、老年活动室ღ◈✿✿、阅读区ღ◈✿✿、健身区等多元空间ღ◈✿✿，无论晴天雨天ღ◈✿✿，业主都能享受便捷的休闲娱乐服务ღ◈✿✿。
项目在细节设计上充分体现了全龄友好的理念ღ◈✿✿，社区道路采用无障碍设计ღ◈✿✿，设置了缓坡ღ◈✿✿、扶手等设施ღ◈✿✿，方便老年人与儿童出行;公共区域配备了充足的休息座椅ღ◈✿✿、遮阳棚ღ◈✿✿、照明设施等ღ◈✿✿，提升了居住的舒适度与安全性;景观植物选择了四季常绿ღ◈✿✿、无毒无害的品种ღ◈✿✿，同时搭配了果树ღ◈✿✿、花卉等ღ◈✿✿，营造出四季有景ღ◈✿✿、花果飘香的社区环境ღ◈✿✿。
伟星万科星遇光年的价格定位精准契合合肥楼市的需求结构ღ◈✿✿，结合项目自身的品牌优势ღ◈✿✿、区位价值与产品品质ღ◈✿✿，制定了极具竞争力的价格体系ღ◈✿✿，目前在售均价约 21000 元 /㎡ღ◈✿✿，主力总价区间为 187 万 - 263 万ღ◈✿✿，覆盖刚需ღ◈✿✿、刚改及改善全需求ღ◈✿✿，让不同预算的购房者都能实现置业梦想ღ◈✿✿。
从合肥高新区的整体房价来看ღ◈✿✿，作为国家级高新区ღ◈✿✿，近年来板块内产业集聚ღ◈✿✿、人口导入加速ღ◈✿✿，房价稳步上涨ღ◈✿✿，目前板块内同类小高层楼盘均价普遍在 22000-24000 元 /㎡ღ◈✿✿，部分核心地段楼盘均价甚至达到 25000 元 /㎡以上ღ◈✿✿。而伟星万科星遇光年凭借双品牌加持ღ◈✿✿、低密社区规划ღ◈✿✿、完善配套资源与优质户型设计ღ◈✿✿，均价仅 21000 元 /㎡ღ◈✿✿，相比同板块竞品价格低 1000-3000 元 /㎡ღ◈✿✿，价格优势十分明显ღ◈✿✿。
具体到不同户型ღ◈✿✿，价格梯度合理ღ◈✿✿，满足不同购房者的预算需求ღ◈✿✿。89㎡刚需户型ღ◈✿✿，总价约 187 万pp电子在线官网ღ◈✿✿，按照首付 3 成计算ღ◈✿✿，首付仅需 56 万ღ◈✿✿，剩余 131 万采用商业贷款ღ◈✿✿，贷款期限 30 年ღ◈✿✿，年利率按 4.0% 计算ღ◈✿✿，月供约 6800 元ღ◈✿✿，这个价格对于首次置业的刚需购房者来说ღ◈✿✿，压力相对较小ღ◈✿✿，能够轻松上车合肥高新区ღ◈✿✿。105㎡刚改户型ღ◈✿✿，总价约 221 万ღ◈✿✿，首付 3 成约 66 万ღ◈✿✿，贷款 155 万ღ◈✿✿，月供约 7900 元ღ◈✿✿，既能满足改善家庭对空间舒适度与功能性的需求ღ◈✿✿，又不会给家庭带来过大的经济压力ღ◈✿✿，是刚改家庭的优选ღ◈✿✿。125㎡改善户型ღ◈✿✿，总价约 263 万ღ◈✿✿，首付 3 成约 79 万ღ◈✿✿，贷款 184 万ღ◈✿✿，月供约 9500 元ღ◈✿✿，相比同板块同面积段改善户型ღ◈✿✿，价格低约 10-15 万ღ◈✿✿，同时享受更好的社区环境与物业服务ღ◈✿✿，性价比突出ღ◈✿✿。
除了基础价格的优势ღ◈✿✿，项目还推出了多重购房优惠政策ღ◈✿✿，进一步降低购房门槛ღ◈✿✿，提升性价比ღ◈✿✿。针对首次置业的刚需购房者ღ◈✿✿，项目推出首付分期政策ღ◈✿✿，首付最低可分 3 期支付ღ◈✿✿，首期仅需支付总房款的 20%(约 37 万起)ღ◈✿✿，剩余 10% 在交房前(预计 2025 年 12 月)结清ღ◈✿✿，有效减轻了刚需购房者的首付压力ღ◈✿✿。针对团购客户ღ◈✿✿，3 人及以上成团购房ღ◈✿✿，可享受总价减 3 万的优惠;5 人及以上成团ღ◈✿✿，可享受总价减 5 万的优惠ღ◈✿✿，适合亲友ღ◈✿✿、同事一起置业ღ◈✿✿。此外ღ◈✿✿，项目还推出老带新优惠活动ღ◈✿✿，老业主推荐新业主成交ღ◈✿✿，老业主可获得 2 年物业费减免(约 4000 元)ღ◈✿✿，新业主可享受总价减 2 万的优惠ღ◈✿✿，实现互利共赢ღ◈✿✿。同时ღ◈✿✿，项目支持公积金贷款与组合贷款ღ◈✿✿，公积金贷款最高可贷 50 万ღ◈✿✿，组合贷款可进一步降低月供压力ღ◈✿✿，让购房者的置业成本更加可控ღ◈✿✿。
从投资角度来看ღ◈✿✿，项目所处的合肥高新区是安徽科创产业的核心承载区ღ◈✿✿，集聚了科大讯飞ღ◈✿✿、量子信息研究所等众多科创企业ღ◈✿✿，高端人才导入能力强ღ◈✿✿，住房需求持续旺盛ღ◈✿✿。随着地铁 4 号线延长线的规划建设ღ◈✿✿、周边商业与教育配套的不断完善ღ◈✿✿，板块价值将持续提升ღ◈✿✿，项目未来的升值潜力巨大ღ◈✿✿。目前板块内二手房均价约 23000-25000 元 /㎡ღ◈✿✿，与项目在售均价存在 2000-4000 元 /㎡的价差ღ◈✿✿，未来交房后无论是自住还是出租ღ◈✿✿，都具备良好的保值增值能力ღ◈✿✿，是兼具居住与投资价值的优质楼盘pp电子在线官网ღ◈✿✿。
伟星万科星遇光年能成为合肥高新区科创芯板块的宜居红盘ღ◈✿✿，核心在于其精准适配了科创人才的居住需求ღ◈✿✿，整合了品牌ღ◈✿✿、区位ღ◈✿✿、产品ღ◈✿✿、配套ღ◈✿✿、物业ღ◈✿✿、智慧社区等多重核心亮点ღ◈✿✿，全方位满足科创人才对工作与生活平衡ღ◈✿✿、品质与实用兼具的追求ღ◈✿✿。
科创芯核心区位ღ◈✿✿，产业与人才双重赋能是项目的核心优势ღ◈✿✿。项目位于合肥高新区科创芯板块ღ◈✿✿，周边集聚了科大讯飞ღ◈✿✿、量子信息ღ◈✿✿、人工智能等众多高端科创产业ღ◈✿✿，是安徽科创实力的核心承载区ღ◈✿✿。产业集聚带动了大量高端人才导入ღ◈✿✿，住房需求持续旺盛ღ◈✿✿，为项目的保值增值提供了坚实支撑ღ◈✿✿。同时ღ◈✿✿，项目紧邻望江西路主干道pp电子在线官网ღ◈✿✿，交通便捷ღ◈✿✿，15 分钟内可到达核心产业园区ღ◈✿✿，实现 “工作通勤零距离”ღ◈✿✿，让科创人才节省通勤时间ღ◈✿✿，专注于工作与事业ღ◈✿✿。
双强品牌联合ღ◈✿✿，品质与服务双重保障ღ◈✿✿。伟星地产与万科集团都是房地产行业的领军品牌ღ◈✿✿，伟星的工程质量把控与万科的产品设计ღ◈✿✿、物业服务优势深度融合ღ◈✿✿，为项目提供了全方位的品质保障ღ◈✿✿。伟星的 “工匠精神” 确保了建筑质量的过硬ღ◈✿✿，万科的 “客户至上” 理念则体现在产品设计与物业服务的每个细节ღ◈✿✿，让科创人才买得放心ღ◈✿✿、住得舒心ღ◈✿✿。
智慧社区系统ღ◈✿✿，适配科创人才生活习惯ღ◈✿✿。项目引入了全方位的智慧社区系统ღ◈✿✿，包括人脸识别门禁ღ◈✿✿、智能安防监控ღ◈✿✿、电子巡更ღ◈✿✿、智慧停车ღ◈✿✿、高空抛物监测ღ◈✿✿、智能照明ღ◈✿✿、高速 WiFi 覆盖等功能ღ◈✿✿。业主可通过手机 APP 实现远程开门ღ◈✿✿、访客授权ღ◈✿✿、物业报修ღ◈✿✿、停车缴费等操作ღ◈✿✿，极大提升了居住的便捷性与安全性ღ◈✿✿。同时ღ◈✿✿，社区公共区域配备了 USB 充电接口ღ◈✿✿、共享办公区等设施ღ◈✿✿，满足科创人才随时办公ღ◈✿✿、高效生活的需求ღ◈✿✿，打造真正的 “智慧宜居社区”ღ◈✿✿。
全龄段优质教育配套ღ◈✿✿，解决科创人才家庭核心痛点ღ◈✿✿。项目周边汇聚了合肥高新创新实验小学ღ◈✿✿、合肥七中高新校区等多所优质学校ღ◈✿✿，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环ღ◈✿✿。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育ღ◈✿✿，还能节省接送时间ღ◈✿✿，让科创人才能够更专注于工作与事业ღ◈✿✿，解决了家庭教育的后顾之忧ღ◈✿✿。合肥高新创新实验小学的 “科创启蒙” 特色课程ღ◈✿✿，与科创人才家庭的教育理念高度契合ღ◈✿✿，助力孩子未来发展ღ◈✿✿。
低密生态社区ღ◈✿✿，实现工作与生活平衡ღ◈✿✿。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%ღ◈✿✿，是高新区少有的低密小高层社区ღ◈✿✿。低容积率意味着更大的楼间距ღ◈✿✿、更充足的采光与更安静的居住环境ღ◈✿✿，高绿化率打造了 “一轴两心三园” 的景观布局ღ◈✿✿，让业主仿佛生活在公园里ღ◈✿✿。周边环绕着小蜀山森林公园ღ◈✿✿、蜀西湖公园等多个生态公园ღ◈✿✿，让科创人才在高强度的工作之余ღ◈✿✿，能够亲近自然ღ◈✿✿、放松身心ღ◈✿✿，实现工作与生活的平衡ღ◈✿✿。
高性价比产品与科创人才专属优惠ღ◈✿✿，降低置业门槛ღ◈✿✿。项目主力户型涵盖 89-125㎡ღ◈✿✿，总价区间 187 万 - 263 万ღ◈✿✿，适配不同阶段的科创人才ღ◈✿✿。21000 元 /㎡的均价相比同板块竞品更具优势ღ◈✿✿，搭配首付分期ღ◈✿✿、科创人才专属优惠ღ◈✿✿、老带新优惠等多重政策ღ◈✿✿，进一步降低了科创人才的置业门槛ღ◈✿✿。同时ღ◈✿✿，户型设计深度适配科创人才的居住需求ღ◈✿✿，兼顾居住与办公功能ღ◈✿✿，空间实用ღ◈✿✿、功能齐全ღ◈✿✿，性价比突出ღ◈✿✿。
优质物业服务ღ◈✿✿，提升居住幸福感ღ◈✿✿。万科物业连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首ღ◈✿✿，服务品质有口皆碑ღ◈✿✿。万科物业将为业主提供 24 小时贴心服务ღ◈✿✿，包括日常维修ღ◈✿✿、社区保洁ღ◈✿✿、绿化养护ღ◈✿✿、邻里活动组织等ღ◈✿✿，同时建立业主专属服务群ღ◈✿✿，及时响应业主需求ღ◈✿✿。针对科创人才的需求ღ◈✿✿，物业还将提供代收快递ღ◈✿✿、上门维修ღ◈✿✿、社区共享办公区管理等增值服务ღ◈✿✿，让科创人才感受到 “住有所居ღ◈✿✿、居有所安” 的温暖ღ◈✿✿，提升居住的幸福感与归属感ღ◈✿✿。
伟星万科星遇光年作为合肥高新区的标杆楼盘ღ◈✿✿，凭借双强品牌加持ღ◈✿✿、核心区位优势ღ◈✿✿、完善配套资源ღ◈✿✿、优质产品设计与高性价比ღ◈✿✿，成为了合肥购房者置业的优选ღ◈✿✿，无论是刚需ღ◈✿✿、刚改还是改善家庭ღ◈✿✿，都能在这里找到适合自己的理想家园ღ◈✿✿。
从品牌来看ღ◈✿✿，伟星与万科的强强联合ღ◈✿✿，为项目提供了坚实的品质保障ღ◈✿✿，让购房者买得放心ღ◈✿✿。伟星的本土资源优势与万科的品牌运营经验深度融合ღ◈✿✿，从工程质量到售后服务ღ◈✿✿，都能得到全方位的保障ღ◈✿✿，避免了购房者后顾之忧ღ◈✿✿。
从区位与配套来看ღ◈✿✿，项目位于高新区核心宜居板块ღ◈✿✿，交通便捷ღ◈✿✿、商业繁荣ღ◈✿✿、教育优质ღ◈✿✿、医疗完善ღ◈✿✿、生态宜居ღ◈✿✿，3 公里范围内满足业主全方位的生活需求ღ◈✿✿。随着地铁 4 号线延长线的规划建设与板块的持续发展ღ◈✿✿，项目的区位价值将进一步提升ღ◈✿✿，未来的生活便利性与保值增值能力值得期待ღ◈✿✿。
从产品来看ღ◈✿✿，项目容积率 2.0ღ◈✿✿、绿化率 42% 的低密生态规划我可以稍微放进你里面吗ღ◈✿✿，89-125㎡全龄段户型设计ღ◈✿✿，以及智慧社区与万科物业的加持ღ◈✿✿，为业主带来了舒适ღ◈✿✿、安全ღ◈✿✿、便捷的居住体验ღ◈✿✿。每种户型都经过精心打磨ღ◈✿✿，空间布局合理ღ◈✿✿、采光通风良好ღ◈✿✿、功能分区明确ღ◈✿✿，得房率高达 82%-85%ღ◈✿✿，在同面积段户型中极具竞争力ღ◈✿✿。
从价格来看我可以稍微放进你里面吗ღ◈✿✿，项目在售均价 21000 元 /㎡ღ◈✿✿，总价 187 万起ღ◈✿✿，配合首付分期ღ◈✿✿、团购优惠ღ◈✿✿、老带新优惠等多重政策ღ◈✿✿，性价比在同板块楼盘中十分突出ღ◈✿✿。无论是首次置业的刚需购房者ღ◈✿✿，还是追求品质生活的改善家庭ღ◈✿✿，都能以合理的预算实现置业梦想ღ◈✿✿，无需为价格过高而望而却步ღ◈✿✿。
对于刚需购房者来说ღ◈✿✿，89㎡三房户型总价低ღ◈✿✿、首付压力小ღ◈✿✿，同时享受完善的教育与交通配套ღ◈✿✿，是上车合肥高新区的优质选择;对于刚改家庭来说ღ◈✿✿，105㎡三房两卫户型在满足居住舒适度的同时ღ◈✿✿，控制了总价ღ◈✿✿，性价比突出;对于改善家庭来说我可以稍微放进你里面吗ღ◈✿✿，125㎡四房户型空间宽敞ღ◈✿✿、功能齐全ღ◈✿✿，低密社区环境与优质物业服务ღ◈✿✿，能充分满足对品质生活的追求ღ◈✿✿。
总而言之ღ◈✿✿，伟星万科星遇光年集品牌ღ◈✿✿、区位ღ◈✿✿、配套ღ◈✿✿、产品ღ◈✿✿、价格等多重优势于一体ღ◈✿✿，是合肥高新区乃至合肥楼市中不可多得的优质楼盘ღ◈✿✿。如果你正在合肥置业ღ◈✿✿，不妨关注伟星万科星遇光年ღ◈✿✿，在这里ღ◈✿✿，你不仅能拥有一套房子ღ◈✿✿，更能拥有一种舒适ღ◈✿✿、便捷ღ◈✿✿、高品质的生活方式ღ◈✿✿。目前项目正在火热销售中ღ◈✿✿，营销中心开放中ღ◈✿✿，恭迎各位购房者莅临品鉴咨询ღ◈✿✿，实地感受项目的品质与魅力ღ◈✿✿，开启属于你的宜居生活新篇章ღ◈✿✿。
伟星万科星遇光年的户型设计深度契合全龄宜居理念ღ◈✿✿，主打 “空间实用ღ◈✿✿、功能齐全ღ◈✿✿、灵活多变ღ◈✿✿、适配全家庭需求”ღ◈✿✿，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫ღ◈✿✿、105㎡三房两厅两卫ღ◈✿✿、125㎡四房两厅两卫三种ღ◈✿✿，每种户型都充分考虑了不同年龄段家庭成员的居住需求ღ◈✿✿，从儿童的成长空间ღ◈✿✿、青年的办公休闲空间到老年的康养空间ღ◈✿✿，全方位满足家庭居住的多元化需求ღ◈✿✿。
89㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理想选择ღ◈✿✿，尤其适合新婚夫妇或三口之家pp电子在线官网ღ◈✿✿。该户型整体方正ღ◈✿✿，南北通透ღ◈✿✿，得房率高达 82%ღ◈✿✿，无浪费空间ღ◈✿✿，在同面积段户型中极具竞争力ღ◈✿✿。户型采用经典的三开间朝南设计ღ◈✿✿，客厅ღ◈✿✿、主卧ღ◈✿✿、南向次卧均面向社区景观ღ◈✿✿，采光面宽达 9.6 米ღ◈✿✿，确保室内充足采光与良好通风ღ◈✿✿，为老人与孩子提供了舒适健康的居住环境ღ◈✿✿。
客厅开间 3.6 米ღ◈✿✿，进深 4.2 米ღ◈✿✿，空间宽敞明亮ღ◈✿✿，连接南向观景阳台ღ◈✿✿，阳台进深 1.5 米ღ◈✿✿，宽度与客厅一致ღ◈✿✿。客厅是家庭互动的核心区域ღ◈✿✿，可容纳沙发ღ◈✿✿、茶几ღ◈✿✿、电视柜等家具ღ◈✿✿，同时预留了儿童游乐区的空间ღ◈✿✿，摆放儿童玩具ღ◈✿✿、爬行垫等ღ◈✿✿，让孩子在家人的视线范围内玩耍ღ◈✿✿，既安全又方便照顾ღ◈✿✿。阳台不仅可以作为休闲观景空间ღ◈✿✿，还可改造为洗衣区与储物区pp电子在线官网ღ◈✿✿，设置洗衣柜ღ◈✿✿、烘干机与杂物柜ღ◈✿✿，保持室内整洁ღ◈✿✿，方便家庭日常使用ღ◈✿✿。
主卧面积约 12㎡ღ◈✿✿，配备南向飘窗ღ◈✿✿，飘窗进深 0.6 米ღ◈✿✿，可作为休闲阅读或亲子互动空间ღ◈✿✿，家长可以在这里陪伴孩子阅读ღ◈✿✿、玩耍ღ◈✿✿。主卧预留了衣柜嵌入位置ღ◈✿✿，空间利用率高ღ◈✿✿，满足青年夫妇的储物需求ღ◈✿✿。南向次卧面积约 9㎡ღ◈✿✿，可作为儿童房ღ◈✿✿，靠近主卧ღ◈✿✿，方便家长照顾孩子pp电子在线官网ღ◈✿✿，房间内预留了书桌与衣柜位置ღ◈✿✿，随着孩子成长ღ◈✿✿，可随时调整家具布局ღ◈✿✿，适配孩子不同阶段的成长需求ღ◈✿✿。北向次卧面积约 8㎡ღ◈✿✿，可改造为书房或客房我可以稍微放进你里面吗ღ◈✿✿，若有老人偶尔来访ღ◈✿✿，可作为临时卧室ღ◈✿✿，满足家庭多元需求ღ◈✿✿。
厨房采用 U 型设计ღ◈✿✿，操作台面长达 2.8 米ღ◈✿✿，洗切炒动线合理ღ◈✿✿，同时预留了双开门冰箱位置与小家电摆放区域ღ◈✿✿，满足家庭日常烹饪需求ღ◈✿✿。厨房与餐厅紧密相连ღ◈✿✿，餐厅面积约 6㎡ღ◈✿✿，可容纳 4 人餐桌我可以稍微放进你里面吗ღ◈✿✿，方便家庭用餐ღ◈✿✿，家长可以在这里陪伴孩子吃饭ღ◈✿✿，培养良好的饮食习惯ღ◈✿✿。卫生间采用干湿分离设计ღ◈✿✿，洗漱台ღ◈✿✿、马桶ღ◈✿✿、淋浴区独立分区ღ◈✿✿，避免了使用冲突ღ◈✿✿，提升了使用效率ღ◈✿✿，尤其适合家庭成员较多的家庭ღ◈✿✿，早上洗漱ღ◈✿✿、如厕互不干扰ღ◈✿✿。整体户型设计紧凑实用ღ◈✿✿，功能齐全ღ◈✿✿，既能满足刚需家庭的日常居住需求ღ◈✿✿，又能适配家庭结构的轻微变化ღ◈✿✿，性价比突出ღ◈✿✿。
105㎡三房两厅两卫户型主打刚改需求ღ◈✿✿，尤其适合三口之家或有老人同住的家庭ღ◈✿✿。该户型同样采用三开间朝南设计ღ◈✿✿，采光面宽达 10.2 米ღ◈✿✿，客厅开间 3.8 米ღ◈✿✿，进深 4.5 米ღ◈✿✿，空间更加开阔ღ◈✿✿，连接南向双阳台ღ◈✿✿，阳台总长度 6.8 米ღ◈✿✿，进深 1.6 米ღ◈✿✿，功能分区明确ღ◈✿✿，提升了居住的舒适度与实用性ღ◈✿✿。
客厅阳台可作为家庭休闲互动空间ღ◈✿✿，摆放休闲桌椅ღ◈✿✿、绿植盆栽ღ◈✿✿，打造家庭放松的核心区域ღ◈✿✿，家人可以在这里喝茶ღ◈✿✿、聊天ღ◈✿✿、陪伴孩子玩耍;次卧阳台可作为洗衣区与储物区ღ◈✿✿，设置洗衣柜ღ◈✿✿、烘干机与杂物柜ღ◈✿✿，保持室内整洁ღ◈✿✿，同时预留了洗衣机与拖把池位置ღ◈✿✿，方便日常家务处理ღ◈✿✿。双阳台设计既保证了公共区域的美观ღ◈✿✿，又提升了生活的实用性ღ◈✿✿，适配刚改家庭的居住需求ღ◈✿✿。
主卧采用套房设计ღ◈✿✿，面积约 15㎡ღ◈✿✿，配备独立卫生间与南向飘窗ღ◈✿✿，独立卫生间保证了主人的私密性与便利性ღ◈✿✿，避免了家庭使用冲突ღ◈✿✿，尤其适合有老人同住的家庭ღ◈✿✿。南向飘窗可作为休闲阅读或亲子互动空间ღ◈✿✿，提升居住幸福感ღ◈✿✿。主卧预留了步入式衣帽间位置ღ◈✿✿，满足青年夫妇的储物需求ღ◈✿✿，衣物ღ◈✿✿、鞋帽ღ◈✿✿、配饰可分类收纳ღ◈✿✿，让空间更整洁ღ◈✿✿。
南向次卧面积约 10㎡ღ◈✿✿，可作为儿童房ღ◈✿✿，靠近主卧ღ◈✿✿，方便家长照顾孩子ღ◈✿✿，房间内预留了书桌ღ◈✿✿、衣柜与玩具收纳空间ღ◈✿✿，适配孩子不同阶段的成长需求ღ◈✿✿。北向次卧面积约 9㎡ღ◈✿✿，可作为长辈房ღ◈✿✿，靠近公共卫生间ღ◈✿✿，方便老人日常生活ღ◈✿✿，房间内采光充足ღ◈✿✿、空间方正ღ◈✿✿，同时预留了健身器材摆放位置ღ◈✿✿，满足老人日常健身需求ღ◈✿✿。
厨房采用 L 型设计ღ◈✿✿，操作台面宽敞ღ◈✿✿，与餐厅紧密相连ღ◈✿✿，餐厅面积约 8㎡ღ◈✿✿，可容纳 6 人餐桌ღ◈✿✿，满足家庭用餐需求ღ◈✿✿，若有亲友来访ღ◈✿✿，也能轻松容纳ღ◈✿✿。厨房预留了洗碗机ღ◈✿✿、烤箱等家电位置ღ◈✿✿，适配现代家庭的烹饪需求ღ◈✿✿，减轻家务负担ღ◈✿✿。公共卫生间位于北向次卧与南向次卧之间ღ◈✿✿，采用干湿分离设计ღ◈✿✿，使用方便ღ◈✿✿，同时配备了扶手ღ◈✿✿、防滑地砖等适老化设计ღ◈✿✿，方便老人使用ღ◈✿✿，体现了全龄友好的理念ღ◈✿✿。该户型动静分区明确ღ◈✿✿，活动区域与休息区域互不干扰ღ◈✿✿，空间舒适度高ღ◈✿✿，既能满足刚改家庭的居住需求ღ◈✿✿，又能兼顾老人与孩子的生活便利ღ◈✿✿，是全龄宜居的优质选择ღ◈✿✿。
125㎡四房两厅两卫户型是改善家庭的理想选择ღ◈✿✿，尤其适合三代同堂的家庭ღ◈✿✿。该户型采用四开间朝南设计ღ◈✿✿，采光面宽达 12.5 米ღ◈✿✿，客厅采用大横厅设计ღ◈✿✿，开间 4.8 米ღ◈✿✿，进深 5.2 米ღ◈✿✿，空间开阔通透ღ◈✿✿，连接南向全景阳台ღ◈✿✿，阳台长度 7.2 米ღ◈✿✿，进深 1.8 米ღ◈✿✿，营造出极具仪式感与舒适度的公共空间ღ◈✿✿，满足大家庭的互动需求ღ◈✿✿。
大横厅设计打破了传统竖厅的空间限制ღ◈✿✿，可灵活布置沙发ღ◈✿✿、茶几ღ◈✿✿、电视柜ღ◈✿✿，同时预留出家庭互动区或小型会客区ღ◈✿✿，适合三代同堂的家庭一起看电视ღ◈✿✿、聊天ღ◈✿✿、做游戏ღ◈✿✿，增进家庭成员之间的感情ღ◈✿✿。全景阳台视野开阔ღ◈✿✿，可打造为空中花园或休闲区ღ◈✿✿，摆放休闲沙发ღ◈✿✿、绿植盆栽ღ◈✿✿，老人可以在这里晒太阳ღ◈✿✿、养花种草ღ◈✿✿，孩子可以在这里玩耍ღ◈✿✿、阅读ღ◈✿✿，青年业主可以在这里健身ღ◈✿✿、放松ღ◈✿✿，满足全龄段业主的休闲需求ღ◈✿✿。
主卧套房面积约 18㎡ღ◈✿✿，配备独立卫生间ღ◈✿✿、步入式衣帽间与南向飘窗ღ◈✿✿，形成完整的私人生活空间ღ◈✿✿。独立卫生间面积约 5㎡ღ◈✿✿，采用干湿分离设计ღ◈✿✿，可容纳浴缸与淋浴区ღ◈✿✿，让青年业主在忙碌的工作后能享受舒适的沐浴时光;步入式衣帽间满足了衣物储物需求ღ◈✿✿，让空间更整洁;南向飘窗可作为休闲阅读或临时办公空间ღ◈✿✿，提升居住品质ღ◈✿✿。
双南向次卧面积分别约 11㎡与 10㎡ღ◈✿✿，均预留了衣柜与书桌位置ღ◈✿✿，其中 11㎡的次卧可作为儿童房ღ◈✿✿，靠近主卧ღ◈✿✿，方便家长照顾;10㎡的次卧可作为长辈房ღ◈✿✿，采光充足ღ◈✿✿、空间方正ღ◈✿✿，同时配备了适老化设计ღ◈✿✿，如扶手预留ღ◈✿✿、防滑地砖等ღ◈✿✿，方便老人日常生活ღ◈✿✿。北向次卧面积约 9㎡ღ◈✿✿，可灵活改造为书房ღ◈✿✿、健身房或储物间ღ◈✿✿，若有需要ღ◈✿✿，也可作为客房ღ◈✿✿，满足家庭多元需求ღ◈✿✿。
厨房采用 U 型设计ღ◈✿✿，操作空间宽敞ღ◈✿✿，洗切炒动线合理ღ◈✿✿，预留了双开门冰箱ღ◈✿✿、洗碗机ღ◈✿✿、烤箱等家电位置ღ◈✿✿，满足大家庭的烹饪需求ღ◈✿✿。餐厅面积约 10㎡ღ◈✿✿，可容纳 8 人餐桌ღ◈✿✿，适合家庭聚会或亲友宴请ღ◈✿✿，餐厅与横厅相连ღ◈✿✿，形成开阔的公共空间ღ◈✿✿，视觉效果更通透ღ◈✿✿。此外ღ◈✿✿，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间ღ◈✿✿，可放置洗衣机ღ◈✿✿、烘干机ღ◈✿✿、杂物柜等ღ◈✿✿，保持室内整洁ღ◈✿✿，减轻家务负担ღ◈✿✿。该户型南北通透ღ◈✿✿，通风效果极佳ღ◈✿✿，动静分区合理ღ◈✿✿，空间利用率高ღ◈✿✿，能充分满足三代同堂家庭的居住需求ღ◈✿✿，是全龄宜居的典范之作ღ◈✿✿。
伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西路板块ღ◈✿✿，是区域内发展成熟ღ◈✿✿、配套完善的宜居板块ღ◈✿✿，周边 3 公里范围内ღ◈✿✿，交通ღ◈✿✿、商业ღ◈✿✿、教育ღ◈✿✿、医疗ღ◈✿✿、生态等资源密集分布ღ◈✿✿，全方位满足全龄段业主的生活需求ღ◈✿✿，为全龄宜居提供了坚实的外部支撑ღ◈✿✿。
交通配套方面ღ◈✿✿，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络ღ◈✿✿，出行便捷ღ◈✿✿，适配全龄段业主的出行需求ღ◈✿✿。横向主干道望江西路贯穿高新区东西ღ◈✿✿，向东可直达政务区ღ◈✿✿、包河区ღ◈✿✿，向西连接肥西县ღ◈✿✿，自驾出行十分便捷ღ◈✿✿，无论是青年业主通勤上班ღ◈✿✿，还是老年业主就医ღ◈✿✿、购物ღ◈✿✿，都能快速通达目的地ღ◈✿✿。纵向的创新大道ღ◈✿✿、玉兰大道则连接长江西路ღ◈✿✿、习友路等城市主干道ღ◈✿✿，快速通达合肥各区域ღ◈✿✿。
公共交通方面ღ◈✿✿，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米ღ◈✿✿，该线 年通车ღ◈✿✿，通车后可直达合肥南站ღ◈✿✿、政务区天鹅湖商圈等核心区域ღ◈✿✿，30 分钟内实现跨区域通勤ღ◈✿✿，方便青年业主通勤上班ღ◈✿✿，也方便老年业主与儿童出行游玩ღ◈✿✿。此外ღ◈✿✿，项目周边还有 650 路ღ◈✿✿、651 路ღ◈✿✿、652 路等多条公交线路ღ◈✿✿，覆盖高新区主要商圈ღ◈✿✿、学校ღ◈✿✿、医院等场所ღ◈✿✿，满足业主日常短途出行需求ღ◈✿✿，尤其适合没有自驾车的老年业主与学生群体ღ◈✿✿。
商业配套上ღ◈✿✿，项目周边商业资源丰富ღ◈✿✿，从日常购物到高端消费ღ◈✿✿、从便民服务到休闲娱乐一应俱全ღ◈✿✿，适配全龄段业主的消费需求ღ◈✿✿。距离项目最近的是自带的 2000㎡社区商业ღ◈✿✿，计划引入便利店ღ◈✿✿、生鲜超市ღ◈✿✿、药店ღ◈✿✿、早餐店ღ◈✿✿、干洗店ღ◈✿✿、母婴店ღ◈✿✿、老年用品店等便民业态ღ◈✿✿，业主下楼即可满足柴米油盐ღ◈✿✿、日常购物ღ◈✿✿、便民服务等基础生活需求ღ◈✿✿，尤其方便老年业主与家庭主妇日常采购ღ◈✿✿。
距离项目约 2.5 公里的砂之船奥特莱斯ღ◈✿✿，是合肥规模较大的高端奥特莱斯综合体ღ◈✿✿，总建筑面积约 32 万㎡ღ◈✿✿，涵盖国际一线品牌折扣店ღ◈✿✿、国内知名品牌店ღ◈✿✿、餐饮美食ღ◈✿✿、亲子游乐ღ◈✿✿、影院ღ◈✿✿、健身中心等多元业态ღ◈✿✿。这里不仅是青年业主周末购物ღ◈✿✿、休闲ღ◈✿✿、娱乐的绝佳去处ღ◈✿✿，也是家庭亲子互动的重要场所ღ◈✿✿，商场内的亲子游乐区ღ◈✿✿、儿童服饰店ღ◈✿✿、玩具店等ღ◈✿✿，能满足儿童的娱乐与消费需求;老年业主则可以在这里的品牌折扣店购买服饰ღ◈✿✿、鞋帽等商品ღ◈✿✿，享受高品质的购物体验ღ◈✿✿。此外ღ◈✿✿，项目周边还有正大广场ღ◈✿✿、银泰城(规划中)ღ◈✿✿、高新区商圈等商业配套ღ◈✿✿，距离均在 3 公里范围内ღ◈✿✿，驱车 10-15 分钟即可到达ღ◈✿✿，满足业主不同层次的消费需求ღ◈✿✿。
教育配套是项目全龄宜居的核心亮点之一ღ◈✿✿，周边全龄段优质教育资源环绕ღ◈✿✿，让孩子在家门口就能享受高品质教育ღ◈✿✿，也让家长省心省力ღ◈✿✿。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学ღ◈✿✿，是高新区重点公办小学ღ◈✿✿，师资力量雄厚ღ◈✿✿，教学设施先进ღ◈✿✿，学校开设了丰富的特色课程与课外活动ღ◈✿✿，如美术ღ◈✿✿、音乐ღ◈✿✿、体育ღ◈✿✿、科技ღ◈✿✿、英语等ღ◈✿✿，全面提升孩子的综合素质ღ◈✿✿。学校距离项目仅 500 米ღ◈✿✿，孩子步行即可上学ღ◈✿✿，无需家长接送ღ◈✿✿，既节省了家长的时间ღ◈✿✿，又锻炼了孩子的独立能力ღ◈✿✿。
项目北侧约 1.2 公里的合肥七中高新校区ღ◈✿✿，是合肥知名高中ღ◈✿✿，升学成绩优异ღ◈✿✿，2023 年一本上线%ღ◈✿✿，为孩子的高中教育提供了优质保障ღ◈✿✿。此外我可以稍微放进你里面吗ღ◈✿✿，项目周边还有合肥高新双语幼儿园ღ◈✿✿、合肥高新实验中学ღ◈✿✿、安徽大学附属学校等多所优质学校ღ◈✿✿，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环ღ◈✿✿。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育ღ◈✿✿，还能营造浓厚的学习氛围ღ◈✿✿，助力孩子未来发展ღ◈✿✿，同时也让老年业主无需为孙辈的教育问题担忧ღ◈✿✿。
医疗与生态配套同样完善ღ◈✿✿，为全龄段业主的健康与休闲生活提供保障ღ◈✿✿。医疗方面ღ◈✿✿，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心ღ◈✿✿、合肥高新区人民医院ღ◈✿✿、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家优质医疗机构ღ◈✿✿。安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院ღ◈✿✿，科室齐全ღ◈✿✿、医疗水平高ღ◈✿✿，能满足业主日常就医与突发疾病救治需求ღ◈✿✿，尤其适合老年业主的健康保障;合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院ღ◈✿✿，为业主提供高端医疗保障;合肥高新区人民医院则以社区医疗服务为主ღ◈✿✿，方便业主日常体检ღ◈✿✿、小病就医ღ◈✿✿。
生态方面ღ◈✿✿，项目紧邻小蜀山森林公园ღ◈✿✿，距离蜀西湖公园约 2 公里ღ◈✿✿，周边还有柏堰湖公园ღ◈✿✿、大蜀山国家森林公园等多个生态公园ღ◈✿✿。小蜀山森林公园森林覆盖率达 80% 以上ღ◈✿✿，是合肥西部重要的生态屏障ღ◈✿✿，老年业主茶余饭后可前往散步ღ◈✿✿、健身ღ◈✿✿、打太极ღ◈✿✿，享受自然氧吧;蜀西湖公园是高新区最大的城市公园ღ◈✿✿，园内有湖泊ღ◈✿✿、湿地ღ◈✿✿、草坪ღ◈✿✿、步道等景观ღ◈✿✿，是家庭亲子互动ღ◈✿✿、青年业主休闲健身的好去处ღ◈✿✿，孩子可以在草坪上玩耍ღ◈✿✿、放风筝ღ◈✿✿，青年业主可以跑步ღ◈✿✿、骑行ღ◈✿✿，全家可以一起野餐ღ◈✿✿、露营ღ◈✿✿，享受温馨的家庭时光ღ◈✿✿。众多生态资源环绕ღ◈✿✿，让全龄段业主都能亲近自然ღ◈✿✿、放松身心ღ◈✿✿，提升生活幸福感ღ◈✿✿。
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